Минстрой: разработка цифровых информационных моделей (ЦИМ) учтена в стоимости проектной документации
В своем письме от 31 марта 2025 года № 18354-АВ/09 Минстрой России дал важные разъяснения относительно определения стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, когда она включает материалы в формате информационной модели (ЦИМ).
Корректирующие коэффициенты уже включают затраты на ЦИМ
Министерство пояснило, что Нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции жилых и гражданских объектов, утвержденные Приказом Минстроя России от 28 ноября 2023 г. N 848/пр, уже содержат корректирующие коэффициенты, которые учитывают расходы на разработку цифровой информационной модели.
Это означает, что при расчете стоимости проектирования объектов с использованием ЦИМ не требуется дополнительно выделять затраты на создание модели — они уже учтены в утвержденных коэффициентах.
Примеры корректирующих коэффициентов для различных объектов:
В Нормативных затратах приведены следующие коэффициенты, применяемые при подготовке проектной документации:
- кирпичные многоквартирные дома (4-16 и более этажей): 1,12;
- крупнопанельные многоквартирные дома (4-16 и более этажей): 1,15;
- малоэтажные многоквартирные дома и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): 1,16;
- здания общежитий: 1,12;
- здания детских домов: 1,14;
- здания больниц: 1,15;
- и прочие объекты.
Ранее: Проект Приказа о Составе ЦИМ.
Важно отметить, что ранее Минстрой уже разработал проект приказа, который утверждает состав цифровой информационной модели (ЦИМ). Эта ЦИМ должна дополнять графическую часть сведений, документов и материалов, входящих в состав разделов проектной документации. Это подчеркивает планомерную работу ведомства по интеграции цифровых технологий в строительную отрасль.
