Обучение по программе организация обслуживания жилищного фонда

Методическая основа. Программа разработана с учетом трудовых функций профессионального стандарта «Специалист по управлению многоквартирными домами», утвержденного приказом Минтруда России от 21.04.2025 № 269н.

1. Концепция программы

Цель программы — актуализировать и развить профессиональные компетенции в области планирования и координации работ по содержанию общего имущества, санитарному обслуживанию, благоустройству и текущему ремонту.

Планируемые результаты обучения

• формировать годовой план обслуживания;
• организовывать обязательные работы;
• контролировать подрядчиков и приемку;
• оценивать качество и устранять отклонения.

Требования к поступающим

К освоению программы допускаются лица, имеющие среднее профессиональное и (или) высшее образование, а также лица, получающие такое образование.

2. Учебный план

Теория — 40 часов; практические занятия — 16 часов; самостоятельная работа — 12 часов; итоговая аттестация — 4 часа.

Модуль 1. Правовые основы обслуживания жилищного фонда — 10 часов

• Состав общего имущества.
• Минимальный перечень.
• Договор управления.
• Ответственность.

Модуль 2. Планирование обязательных работ и ресурсов — 12 часов

• Перечень работ.
• Периодичность.
• Графики.
• Персонал.
• Материалы.
• Сезонность.

Модуль 3. Санитарное содержание и благоустройство — 14 часов

• Уборка.
• Отходы.
• Территория.
• Зеленые насаждения.
• Малые формы.

Модуль 4. Техническое обслуживание конструкций и инженерных систем — 12 часов

• Осмотры.
• Профилактика.
• Заявки.
• Текущий ремонт.
• Аварийная готовность.

Модуль 5. Организация подрядных работ и контроль качества — 10 часов

• ТЗ.
• Выбор исполнителя.
• Производственный контроль.
• Приемка.
• Гарантии.

Модуль 6. Обращения жителей, отчетность и повышение эффективности — 10 часов

• Коммуникации.
• Акты.
• KPI.
• Претензии.
• Корректирующие мероприятия.

Итоговая аттестация — 4 часа

• итоговое тестирование — 2 часа;
• решение и защита практического кейса — 2 часа.

Итоговое задание. Годовой план обслуживания многоквартирного дома с системой контроля качества.

3. Нормативная основа программы

• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Нормативные материалы актуализируются перед началом каждого потока обучения.

Особенности обучения

Объем и формат

72 академических часа. Заочное обучение с применением дистанционных образовательных технологий; доступ из любого региона России.

Баланс программы

40 часов теории, 16 часов практических занятий, 12 часов самостоятельной работы и 4 часа итоговой аттестации.

Практическая направленность

Профильные кейсы, алгоритмы, шаблоны документов и итоговое прикладное задание.

Актуальность

Содержание учитывает профессиональный стандарт 2025 года и действующее жилищное законодательство.

Преподаватели

Специалисты с практическим и преподавательским опытом в сфере ЖКХ.

Документ

После успешного обучения выдается удостоверение о повышении квалификации; сведения вносятся в ФИС ФРДО в установленном порядке.

Стоимость

8 000 рублей. Возможно корпоративное обучение сотрудников управляющей организации.

Об институте

Опыт работы на рынке ДПО с 2011 года. Обучение по всей России; институт расположен в центре Москвы.

• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».