Обучение по программе контроль технического состояния многоквартирных домов

Методическая основа. Программа разработана с учетом трудовых функций профессионального стандарта «Специалист по управлению многоквартирными домами», утвержденного приказом Минтруда России от 21.04.2025 № 269н.

1. Концепция программы

Цель программы — актуализировать и развить профессиональные компетенции в области проведения осмотров, выявления дефектов, оценки эксплуатационных рисков и планирования корректирующих мероприятий.

Планируемые результаты обучения

• организовывать плановые и внеочередные осмотры;
• оформлять результаты контроля;
• различать критичные и плановые дефекты;
• формировать план устранения нарушений.

Требования к поступающим

К освоению программы допускаются лица, имеющие среднее профессиональное и (или) высшее образование, а также лица, получающие такое образование.

2. Учебный план

Теория — 40 часов; практические занятия — 16 часов; самостоятельная работа — 12 часов; итоговая аттестация — 4 часа.

Модуль 1. Нормативные требования к техническому состоянию МКД — 10 часов

• Безопасность зданий.
• Общее имущество.
• Ответственность.
• Требования к содержанию.

Модуль 2. Система осмотров и техническая документация — 12 часов

• Виды осмотров.
• Журналы.
• Акты.
• Паспорта.
• Электронный архив.

Модуль 3. Контроль конструктивных элементов здания — 14 часов

• Фундаменты.
• Стены.
• Перекрытия.
• Фасады.
• Крыши.
• Признаки опасных дефектов.

Модуль 4. Контроль инженерных систем и оборудования — 12 часов

• Тепло.
• Вода.
• Канализация.
• Электрика.
• Вентиляция.
• Лифты.
• Диспетчеризация.

Модуль 5. Дефектовка, приоритизация и планирование работ — 10 часов

• Дефектные ведомости.
• Срочность.
• Текущий и капитальный ремонт.
• Контроль устранения.

Модуль 6. Технический аудит и управление рисками — 10 часов

• Карта рисков.
• Проверки.
• Предписания.
• Инциденты.
• Корректирующие действия.

Итоговая аттестация — 4 часа

• итоговое тестирование — 2 часа;
• решение и защита практического кейса — 2 часа.

Итоговое задание. Карта технического состояния и план первоочередных мероприятий по МКД.

3. Нормативная основа программы

• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
• Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Нормативные материалы актуализируются перед началом каждого потока обучения.

Особенности обучения

Объем и формат

72 академических часа. Заочное обучение с применением дистанционных образовательных технологий; доступ из любого региона России.

Баланс программы

40 часов теории, 16 часов практических занятий, 12 часов самостоятельной работы и 4 часа итоговой аттестации.

Практическая направленность

Профильные кейсы, алгоритмы, шаблоны документов и итоговое прикладное задание.

Актуальность

Содержание учитывает профессиональный стандарт 2025 года и действующее жилищное законодательство.

Преподаватели

Специалисты с практическим и преподавательским опытом в сфере ЖКХ.

Документ

После успешного обучения выдается удостоверение о повышении квалификации; сведения вносятся в ФИС ФРДО в установленном порядке.

Стоимость

8 000 рублей. Возможно корпоративное обучение сотрудников управляющей организации.

Об институте

Опыт работы на рынке ДПО с 2011 года. Обучение по всей России; институт расположен в центре Москвы.

• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
• Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».