Профессиональная переподготовка - Руководитель службы технической эксплуатации / начальник ПТО

Методическая основа. Программа ориентирована на 6-й уровень квалификации и трудовые функции профессионального стандарта «Специалист по управлению многоквартирными домами», утвержденного приказом Минтруда России от 21.04.2025 № 269н.

1. Концепция программы

Цель программы — сформировать компетенции для руководства эксплуатационным подразделением или ПТО управляющей организации, планирования работ и технического контроля подрядчиков.

Содержание сосредоточено на организации содержания и ремонта МКД, производственно-технического планирования, подготовки документации и контроля качества работ.

Планируемые результаты обучения

• планировать обязательные работы и ресурсы по портфелю МКД;
• формировать производственно-техническую документацию;
• готовить технические задания и контролировать сметные решения;
• организовывать и принимать работы подрядчиков;
• управлять сезонной готовностью и техническими рисками.

Требования к поступающим

К освоению программы допускаются лица, имеющие среднее профессиональное и (или) высшее образование, а также лица, получающие такое образование.

Важно. Диплом подтверждает освоение программы ДПО, но не заменяет специальные допуски, аттестации и иные обязательные требования к отдельным видам работ.

2. Учебный план

Теория — 112 часов; практические занятия — 84 часа; итоговая аттестация — 16 часов; самостоятельная работа — 58 часов.

Модуль 1. Нормативные основы содержания и ремонта МКД — 30 часов

• Содержание общего имущества.
• Обязательные работы.
• Ответственность.
• Техническое регулирование.

Модуль 2. Организация технической службы и ПТО — 32 часов

• Структура службы.
• Функции ПТО.
• Документооборот.
• Ресурсы.
• Производственные совещания.

Модуль 3. Планирование содержания, осмотров и ремонтов — 40 часов

• Осмотры.
• Дефектовка.
• Годовые планы.
• Текущий и капитальный ремонт.
• Приоритеты.

Модуль 4. Производственно-техническая документация, технические задания и сметы — 44 часов

• Акты.
• Ведомости.
• ТЗ.
• Сметные основы.
• Графики.
• Электронный архив.

Модуль 5. Организация и технический контроль подрядных работ — 36 часов

• Отбор подрядчиков.
• Входной и операционный контроль.
• Приемка.
• Гарантии.

Модуль 6. Сезонная подготовка, инженерные системы и аварийная готовность — 30 часов

• Инженерные системы.
• Отопительный период.
• Паспорта готовности.
• Аварийные планы.

Модуль 7. Персонал, охрана труда и безопасность работ — 24 часов

• Профессиональные риски.
• Инструктажи.
• Наряд-допуск.
• Контроль персонала и подрядчиков.

Модуль 8. Технический аудит, надзор и управление рисками — 18 часов

• Внутренний аудит.
• Проверки.
• Предписания.
• Инциденты.
• Корректирующие меры.

Итоговая аттестация — 16 часов

• междисциплинарное итоговое тестирование — 4 часа.
• подготовка практического проекта — 8 часов.
• защита проекта перед аттестационной комиссией — 4 часа.

Итоговый проект. Годовой производственно-технический план содержания и ремонта портфеля МКД.

3. Нормативная основа программы

• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
• Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Нормативные материалы подлежат проверке и актуализации перед запуском каждого потока обучения.

Особенности обучения

Объем и формат

270 академических часов. Заочное обучение с применением дистанционных образовательных технологий; доступ из любого региона России.

Баланс программы

112 часов теории, 84 часа практических занятий, 58 часов самостоятельной работы и 16 часов итоговой аттестации.

Практическая направленность

Кейсы управляющих организаций, шаблоны документов, алгоритмы и итоговый проект.

Актуальность

Программа учитывает профессиональный стандарт 2025 года и действующее жилищное законодательство.

Преподаватели

Специалисты с практическим и преподавательским опытом в сфере ЖКХ.

Документ

Диплом о профессиональной переподготовке; сведения вносятся в ФИС ФРДО в установленном порядке.

Стоимость

20 000 рублей. Возможно корпоративное обучение сотрудников управляющей компании.

Об институте

Работа на рынке ДПО с 2011 года. Обучение по всей России; институт расположен в центре Москвы.

• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
• Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».